消費税の増税で新築住宅は８％から１０％になった場合の金額差が

数十万円アップすることはご周知のとおり。

その分、住まいの給付金は30万円(MAX)から50万円(MAX)にアップしました。

さらに次世代住宅ポイントも始まるそうで35万円(MAX)の補助も

条件によっては受けられます。

様々な補助がありますが、今回は住宅ローン控除についてお話を致します。

住宅ローンを組んでいる人は翌年の2月~3月で住宅ローン控除を受けられます。

今までは住宅ローンを組んだ年から10年間、残高(1000万円以下は適用外)の

１％を控除してくれますので、例えば残高が2000万円なら20万円(MAX)が

還ってきます。

ここでよく間違うのですが、厳密に還ってくるわけではなく、

本来支払うべき所得税が払わなくてよくなり、手取りが少し

アップするという感覚ですね。

さらに所得税から控除してもなお、控除しきれない額は住民税からも控除

してくれますので、非常にありがたい優遇措置と言えます。

それが消費税１０％で家を購入した場合、＋3年間延長されます。

この3年間は①残高から１％、または②購入価格から２％÷3の低い方が

MAXの控除額となります。

年収や支払っている税によってはこの3年間の控除額分が増税分の２％と

同等ぐらいの額になるので、

条件を満たせば８％よりも１０％のほうが様々な補助金を併用してオトクに

なるかもしれません。

こういう仕事をしているのでまだ勉強してわかりますが、

購入するお客様からすればいろんなところに情報があって

よくわかりませんよね・・・。

そんなときは是非当社にお気軽にご相談ください！